您好!欢迎来到必威官方网址群宇必威体育betway登录有限公司官方网站
贵州酒店betway安卓手机版用品

新闻分类

  • betway安卓手机版耗品
  • betway安卓手机版牙具
  • betway安卓手机版梳子
  • betway安卓手机版浴帽
  • betway安卓手机版拖鞋
  • betway安卓手机版香皂
  • betway安卓手机版洗发液
  • betway安卓手机版沐浴液
  • betway安卓手机版火柴
  • betway安卓手机版剃须刀
  • betway安卓手机版礼品袋
  • betway安卓手机版杂件
  • betway安卓手机版皮具
  • betway安卓手机版垃圾桶
  • betway安卓手机版吹风机
  • betway安卓手机版耗品盒
  • betway安卓手机版衣架
  • betway安卓手机版皂液器
  • betway安卓手机版电话机
  • betway安卓手机版冰箱
  • betway安卓手机版喷香机
  • betway安卓手机版有傍
  • betway安卓手机版内衣
  • betway安卓手机版安全套
  • betway安卓手机版神油
  • betway安卓手机版袜子
  • betway安卓手机版窗帘
  • 清洁用品
  • 麻将机
  • 标牌
  • 大堂用品
  • 新闻资讯

    热门关键词

    联系我们

    公司名称:必威官方网址群宇必威体育betway登录有限公司

    电话:15985129381

    联系人:刘总

    网址:www.qyjdyp.com

    地址:必威官方网址西南商贸城4栋4楼C区75、76、6号门面


    必威官方网址必威体育betway登录​中端酒店市场竞争白热化 未来或许有点悬

    您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 行业新闻

    必威官方网址必威体育betway登录​中端酒店市场竞争白热化 未来或许有点悬

    发布日期:2017-08-24 作者:必威官方网址必威体育betway登录​ 点击:


    必威官方网址必威体育betway登录中端酒店市场竞争白热化 未来或许有点悬

    必威官方网址必威体育betway登录

        大部分行业的发展轨迹,大致都可以分为起步期、成长期、爆发期、繁荣期、衰退期、迷茫期和转型期,酒店行业其实也不外乎如此。

        有资产投资经验的人都知道,资产投资的年化收益控制在5-6%是比较合适的,按照北京4万/平米的住宅均价(商业性质的物业价格最少要高于住宅20%以上),按照年化收益在4%的房东崩溃值,4万*4%/12,酒店的月租金达到了133元/月/平米,套算前面的收益测算模型,这家酒店的房价至少要定到450元以上的均价,并且常年达到90%以上的出租率,在不计算大厅租金递增、物管费、折旧和摊销等前提下,才有可能达到25%的投资收益......高房价毁掉的不仅仅是年轻人的未来,也在毁掉酒店的未来!

        要想解决掉上述酒店发展的隐患,有几个方面可以考虑,降低投资、提高出租率、降低租金、提高房价和降低运营成本:

    1)降低运营成本,这年头运营成本能控制到稳步小幅上涨就已经很厉害,就不要惦记了;

    2)降低投资从目前来说已经很难找到突破口,酒店投资成本的降低必定会拉低其品质,酒店品质则决定了酒店房价;

    3)提高出租率是目前所有品牌都在努力的方向,在不外部环境不发生重大改变的前提下,入住率的变化不会太大;

    4)降低租金就不用多解释了,这是市场决定的,人为干预的可能性很低;

    5)提高房价倒是可以试试,但是考虑到四星级酒店的定价,中档酒店还是得悠着点涨价。

       【酒店不怕问】酒店暗房怎么办?

    为什么会出现暗房?

        一般情况下,当物业可做四排及四排以上betway安卓手机版时,通常会出现暗房。若处理得当,可大大降低暗房数量,甚至做到无暗房。注意:经济型酒店betway安卓手机版不少于60间,暗房不超10%。

    通过装修方式解决

    1.私人影院主题房

       暗房关灯以后会很黑很安静,酒店不妨安装比较好的影音系统,将暗房改装成私人影院主题房。对于一些目标客群为年轻情侣等学校周边的酒店可以尝试。

    2.在天花板上开天窗

    每四个相邻的房间,留一块区域,在天花板上开天窗,差不多两米乘以一米左右。如下图所示:

    3.做假窗

    根据酒店风格,做成假的装饰窗。在某宝上搜索“假窗”可查看各种风格类型的,低成本,效果立竿见影。

    4.改装成酒店套房

        酒店可把暗房和隔壁有窗户的房间打通,当做套房卖,满足家庭旅客的需求。


    相关标签:必威官方网址必威体育betway登录​

    最近浏览: